Fotovoltaika: výhoda nebo zkáza pro náš panelák?

Fotovoltaika pro bytové domy už není jen sen ekologů, ale průmyslově ověřená a finančně zajímavá cesta k úsporám energie a snížení závislosti na dodavatelích. V tomto článku se dozvíte, jak systém funguje, jak se rozpočítává mezi jednotlivé byty, jaké bezpečnostní a provozní aspekty je třeba zvážit, a jaké dotace a návratnost můžete očekávat. Přinášíme praktické ilustrace i tipy, jak začít a co všechno je potřeba pro úspěšnou realizaci v bytovém domě.

Fotovoltaika

Se stává stále oblíbenějším řešením nejen pro rodinné domy, ale i pro bytové domy.
Nabízím cestu k úsporám, energetické nezávislosti a ekologii. Přesto se při rozhodování objevuje mnoho otázek – od bezpečí až po návratnost. Tento článek vám přináší odpovědi na nejdůležitější otázky
a ukazuje, proč je fotovoltaika investice, kterou stojí za to zvážit už dnes.

Jak fotovoltaika funguje?

Fotovoltaický systém přeměňuje sluneční energii na elektřinu, kterou může využívat několika způsoby. Nejprve slouží pro společné prostory, jako je osvětlení chodeb, provoz výtahů, ventilace či ohřev vody. Dále může elektřina z fotovoltaiky putovat do jednotlivých bytů a přebytečná elektřina se poté mezi byty přerozděluje, což pomáhá snižovat náklady na elektřinu pro jednotlivé vlastníky. Pokud systém vyrobí více energie, než je potřeba pro společné prostory a byty, přebytek se ukládá do baterií a je k dispozici například v noci nebo během zimních měsíců.

Co se týká rozpočítávání elektřiny

Na prvním místě bývají potřeby společných prostor. Vyrobená elektřina se nejčastěji využívá pro osvětlení chodeb, schodišť a suterénu, pro provoz výtahů a pro ventilaci a ohřev vody. Pokud zůstane přebytek, může být dodán i do bytových jednotek. Rozdělení probíhá podle předem stanovených pravidel, často podle poměru podlahových ploch bytů nebo na dohodě v rámci SVJ.

Praktický příklad:

Dům s fotovoltaikou o výkonu 45 kWp vyrobí asi 40 000 kWh ročně, z čehož 10 000 kWh využívá společné prostory a 30 000 kWh zůstává jako přebytek k rozdělení mezi 24 bytů. Rozdělení by mělo odpovídat podlahové ploše bytů: menší byt o 50 m² by tak připadl přibližně na 937,5 kWh za rok, větší byt o 80 m² na 1 500 kWh za rok.

Při ceně 7,6 Kč za kWh je shrnutí úspor pro menší byt kolem 7 125 Kč ročně a pro větší byt kolem 11 400 Kč ročně. Praktické nastavení vyžaduje schválení na schůzi domu k způsobu rozdělení přebytků a podmínek jejich využívání. Instalace a nastavení systému zajišťuje odborná firma a měřící zařízení spolu s řídicími systémy zajistí spravedlivé a přesné rozpočítání elektřiny.

Je fotovoltaika bezpečná

Bezpečnost je klíčovou prioritou při návrhu i provozu systému. Moderní zařízení jsou opatřena ochranou proti přehřátí a zkratu a certifikované firmě nainstalují kvalitní komponenty, čímž se minimalizuje riziko vzniku požáru. Konstrukce je navržena tak, aby odolala větru a sněhu a panelů se zpravidla neodletí. Správně provedená instalace nezpůsobí poškození střechy; konstrukce se upevňuje k nosným částem střechy a je chráněna proti zatékání.

Jak funguje návratnost

Obecně se uvádí, že návratnost bývá kolem 10 let a poté začne generovat čisté úspory. Životnost systému se obvykle pohybuje v rozmezí 25 až 30 let, což znamená, že během této doby lze počítat s minimálně 15 až 20 lety bezplatné elektřiny. Důkazem pro zvážení instalace je i skutečnost, že kdyby dům investoval do fotovoltaiky před deseti lety, dnes by byl systém plně splacen a SVJ by těžilo z levné elektřiny právě v době, kdy ceny energií rostou na rekordní úrovni.

Jaké jsou reálné náklady a dotace

Cena systému závisí na velikosti domu. Nová Zelená úsporám poskytuje až 50 % dotaci. To znamená, že na systém, který stojí 1 500 000 Kč dostanete 750 000 Kč dotaci.

Je třeba pamatovat, že cena je vždy individuální

Závisí na mnoha faktorech. Důležitou roli hrají také místní a krajské dotace, které mohou být k dispozici a poskytují podporu pro instalaci fotovoltaiky. Podmínky získání dotace bývají podobné: systém musí být primárně využíván pro vlastní spotřebu domu, žádost se podává prostřednictvím odborných firem, které pomáhají s administrativou a návrhem projektu, a výše podpory závisí na velikosti systému a využití přebytků elektřiny. Doporučuje se využít dotace, protože může výrazně zkrátit návratnost investice a snížit pořizovací náklady až o polovinu. Aktuální informace o dostupných programech najdete na webových stránkách Státního fondu životního prostředí ČR.

Závěr je optimistický

investice do fotovoltaiky pro bytové domy zůstává výhodná. Díky podpoře z programu Nová zelená úsporám a dalším tečkám titulů lze návratnost investic výrazně zkrátit. Shrnutí klíčových bodů vybízí jasně: fotovoltaika přináší úspory a snižuje závislost na dodavatelích energií, dotace mohou významně usnadnit a čím dříve se do systému investuje, tím rychleji se investice vrátí.

Fotovoltaika pro bytové domy: Dotace, úspory a růst hodnoty nemovitosti

Pokud dům uvažuje o instalaci fotovoltaiky, vyplatí se konzultace s odborníkem, který pomůže s nastavením optimálního řešení a vyřízením dotací. Budoucnost patří obnovitelným zdrojům – proč nevyužít příležitost snížit náklady a zvýšit hodnotu domu už dnes?

Dostupné dotace pro bytové domy představují hlavní programy, které mohou pomoci financovat instalaci fotovoltaických systémů a snížit počáteční investice. Mezi hlavní poskytovatele patří Nová zelená úsporám, program Ministerstva životního prostředí spravovaný Státní fond životního prostředí ČR, který nabízí dotace na fotovoltaické systémy až do výše 50 procent nákladů, a Modernizační fond, zaměřený na podporu ekologických projektů včetně obnovitelných zdrojů energie.